プロが教える！解体業者選びで失敗しないための5つのポイント

1. 法的な許可と資格の確認

解体工事を行うには、法律で定められた許可や資格が必要です。必ず確認しておきましょう。

• 建設業許可（解体工事業）を持っているか
• 解体工事施工技士などの有資格者がいるか
• 産業廃棄物収集運搬業の許可を持っているか
• 各種保険（賠償責任保険など）に加入しているか

無許可業者に依頼すると、万が一の事故や近隣トラブル時に対応できないことがあります。当社では必要な許可・資格をすべて取得し、安全な解体工事を提供しています。

2. 見積もりの透明性と詳細さ

解体工事の見積もりは、その会社の誠実さを示すバロメーターです。

• 項目ごとに細かく内訳が記載されているか
• 追加費用が発生する可能性とその条件が明記されているか
• 産業廃棄物の処理費用が含まれているか
• 近隣挨拶や養生（防音・防塵対策）の費用が含まれているか
• 複数業者の見積もりを比較検討したか

極端に安い見積もりには要注意です。実際の工事開始後に追加費用が発生するケースが少なくありません。当社では見積もり時に詳細な内訳を提示し、お客様に安心してご依頼いただけるよう心がけています。

3. 自社施工か下請けかの確認

解体工事を自社で行うか、下請けに出すかで品質や責任の所在が変わってきます。

• 工事は自社スタッフが行うのか
• 使用する重機は自社保有か、レンタルか
• 産業廃棄物の処理まで一貫して対応できるか
• 現場責任者が常駐するか

下請けが複数関わると、責任の所在が不明確になったり、コミュニケーション不足からトラブルが発生するリスクがあります。当社では重機を自社保有し、解体から廃棄物処理まで一貫して自社対応することで低コストと高品質を両立しています。

4. 近隣配慮と安全対策

解体工事は騒音や粉塵が発生するため、近隣への配慮が欠かせません。

• 工事前の近隣挨拶を徹底しているか
• 防音・防塵対策（シート養生など）を行っているか
• 作業時間への配慮（早朝・深夜作業はないか）
• 振動対策を講じているか
• 過去のクレーム対応実績

近隣トラブルは、後々まで尾を引くことがあります。特に地域密着型の場合、評判は大切です。当社では工事前の近隣挨拶はもちろん、騒音・粉塵対策に細心の注意を払い、できるだけご迷惑をかけないよう工事を行っています。

5. アフターフォローの充実度

解体工事完了後のサポートも重要なポイントです。

• 工事完了後の現場確認は丁寧か
• 解体証明書などの必要書類をきちんと発行するか
• 補助金申請のサポートはあるか
• 解体後の土地活用についてのアドバイスはあるか
• 万が一のトラブル時の対応体制は整っているか

解体工事は終わりが重要です。書類の不備や不十分な現場処理が、後のトラブルの原因となることがあります。当社では工事完了後も責任を持って対応し、お客様の次のステップをサポートします。

熊本県内の解体工事の費用相場

熊本県内での一般的な解体工事の費用相場は以下の通りです。

• 木造住宅：3〜4万円/坪
• 鉄骨造：4〜6万円/坪
• RC造（鉄筋コンクリート）：6〜10万円/坪

ただし、立地条件や建物の状態、付帯工事の有無などにより大きく変動します。また、熊本県内多くの自治体では空き家解体に対する補助金制度があり、条件を満たせば最大100万円程度の補助を受けられる場合もあります。