解体工事の流れ
解体工事業者の選定から契約
信頼できる解体業者の選定を行い、お見積りに必要な情報を丁寧に整理・ご案内いたします。
現場状況やご要望を確認しながら、スムーズにお見積りを進められるようサポート。
初めての方でも安心してご相談いただけるよう、分かりやすく対応いたします。
解体工事前の準備
①近隣住民への挨拶
工事前に近隣の皆さまへご挨拶を行い、安心していただけるよう配慮します。
騒音や振動への対策も含め、丁寧な対応を徹底しています。
②ライフラインの停止と解約
電気・ガス・水道などの停止や解約手続きについてもサポートいたします。
事前確認を行い、スムーズに工事を進められるよう対応します。
③建設リサイクル法の申請
法令に基づき、必要な申請手続きを適切に行います。
資材の分別や再資源化を徹底し、環境にも配慮しています。
④道路使用許可の申請
工事内容に応じて、必要な道路使用許可の申請を行います。
安全確保を徹底し、周辺環境へ配慮した施工を実施します。
⑤廃棄物の処分
解体で発生した廃棄物は、法令に基づき適正に処理します。
分別・収集運搬・リサイクルまで責任を持って対応いたします。
解体工事本番
①足場や養生の設置（解体工事の開始）
安全確保と粉じん飛散防止のため、足場や養生シートを設置します。
近隣への配慮を徹底し、安全第一で工事を開始します。
②建物内部や周辺の解体、撤去作業
内装材や設備、周辺構造物などを順番に丁寧に撤去していきます。
廃材の分別を行いながら、安全に作業を進めます。
③建物本体の解体工事
重機などを使用し、建物本体を安全に解体していきます。
周囲への影響に配慮しながら、慎重かつ迅速に施工を行います。
解体工事後の作業
①廃棄物の処理と整地
解体で発生した廃棄物を適正に処理し、現場をきれいに整地します。
次の土地活用につながるよう、丁寧に仕上げを行います。
②工事現場の清掃作業
工事完了後は現場周辺までしっかり清掃を実施します。
安全で気持ちの良い環境づくりを徹底しています。
③解体工事後の近隣への挨拶
工事完了後、近隣の皆さまへご挨拶を行い感謝をお伝えします。
最後まで丁寧な対応を心掛け、信頼される施工を目指します。
建物滅失登記の申請
解体工事完了後に必要となる、建物滅失登記の申請についてもサポートいたします。
必要書類や手続きについて分かりやすくご案内し、スムーズな申請をサポート。
初めての方でも安心して進められるよう、丁寧に対応いたします。
解体工事Q＆A
Q
解体工事の費用はどれくらいかかりますか？
A
建物の構造や立地条件によって費用は大きく異なります。
解体工事の費用は、木造・鉄骨造などの建物構造や延べ床面積、前面道路の幅員、周辺環境などによって変動します。例えば木造2階建て・延べ床面積30坪程度の場合、一般的には105万円～が目安です。なお、重機が入りやすいなど工事条件が良好な場合は、90万円台からご案内できるケースもあります。
Q
坪単価はいくらですか？
A
坪単価は建物の規模や条件によって異なります。
解体工事の坪単価は、建物が小さいほど割高になり、大きいほど割安になる傾向があります。当社では木造住宅で35,000円前後～、鉄骨造で30,000円前後～が目安となります。正確な費用については現地調査のうえお見積りいたします。
Q
見積りは無料ですか？
A
はい、無料で対応しております。
現地調査からお見積り作成まで無料で承っております。解体工事をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。
Q
吉田総業よりも安い坪単価の業者があるようですが？
A
坪単価だけでは工事内容を正しく比較できません。
解体工事の費用は、どこまでの作業や処分費用が含まれているかによって大きく異なります。表面的な坪単価だけで判断せず、見積り内容をしっかり比較することが大切です。当社でも相見積もりを歓迎しておりますので、ぜひご検討ください。
Q
解体費用を抑える方法はありますか？
A
残置物を事前に整理することで費用を抑えられる場合があります。
解体工事の人件費や処分費は大きく変わりませんが、建物内の家具や不用品、庭の物置などを事前に片付けていただくことで、その分の処分費用を削減できる場合があります。
Q
解体工事に補助金や助成金は利用できますか？
A
条件を満たせば利用できる場合があります。
補助金や助成金の有無、支給条件は自治体によって異なります。利用できる制度があるかどうかも含めてご案内いたしますので、お気軽にご相談ください。
Q
費用相場がわからないのですが、相見積もりは取るべきですか？
A
はい、相見積もりをおすすめします。
解体工事の見積額は業者によって大きく異なり、場合によっては100万円以上の差が出ることもあります。適正価格で依頼するためにも、複数社から見積りを取ることをおすすめします。
Q
極端に安い業者を見つけましたが大丈夫でしょうか？
A
安さの理由を必ず確認することが大切です。
解体工事には人件費や産業廃棄物の処分費など、削減しにくい費用があります。不自然に安い場合は、不適切な処分や工事品質の低下につながる可能性もあります。万が一、不法投棄などが発覚した場合は施主様が責任を問われるケースもあるため注意が必要です。
Q
土地を売却する場合は、解体してから売るべきですか？
A
ケースによって最適な方法は異なります。
解体費用が高額な場合、売却価格にそのまま上乗せできないこともあります。一方で、更地の方が売れやすいケースもあります。補助金の活用や解体費用を抑える工夫をしながら、売却計画に合わせて検討することが重要です。
Q
見積りには庭や外構の撤去費用も含まれますか？
A
現地調査後のお見積りには必要な撤去費用を含めてご提示します。
建物本体だけでなく、ブロック塀やカーポート、庭木などの撤去についても現地確認のうえお見積りいたします。ただし、工事中に地中埋設物が発見された場合は追加費用が発生することがあります。
Q
追加料金が発生することはありますか？
A
地中埋設物など、事前に確認できなかったものが見つかった場合です。
現地調査で確認できない地中埋設物や予期せぬ障害物が発見された場合に限り、追加費用が発生することがあります。その際は無断で作業を進めることはなく、必ず事前にご説明・ご相談いたします。
Q
地中埋設物を撤去しないとどうなりますか？
A
将来的に撤去が必要になる可能性があります。
建て替えや土地活用を行う場合、埋設物が残っていると工事の支障となるため撤去が必要になります。また、土地売却時にも撤去費用分の値引き交渉を受けるケースが多いため、早めの対応がおすすめです。
Q
家具や家電が残ったままでも解体できますか？
A
基本的にそのままでも対応可能です。
建物内に残された家具や家財の撤去・処分もご相談いただけます。ただし、家電リサイクル法の対象製品や一般廃棄物については、法令に基づいた処分が必要となる場合があります。
Q
建て替え予定ですが、解体工事はハウスメーカーに依頼しても良いですか？
A
問題ありませんが、直接依頼との比較をおすすめします。
多くの場合、ハウスメーカーは解体工事を専門業者へ発注します。そのため中間マージンが発生するケースがあります。費用を比較するためにも、ハウスメーカーと解体業者の両方から見積りを取得することをおすすめします。
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